Обмерный план

Обмерный план является базой, на которой строятся все последующие чертежи и план работ.

Перед началом работ по дизайн-проекту нужно сделать обмер помещения. В него входит:

  • все размеры и форма помещений
  • длина, ширина, толщина и высота всех стен
  • расположение и все размеры оконных и дверных проемов и откосов
  • высота потолков
  • обозначение несущих стен, ниш, колонн, порогов и углублений
  • выходы внутренних коммуникаций в квартире (трубы водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, электропроводки)
  • вход внешних инженерных систем в квартиру (все, что идет от общих коммуникаций в квартиру: трубы, газ, канализация, теплосеть)

Планировочное решение

План перепланировки нужен, если вы хотите перестроить квартиру, возвести или убрать перегородки.

В план перепланировки входят:

  • новое или старое расположение стен
  • расположение и разводка всех инженерных коммуникаций
  • расстановка мебели и электроприборов
  • учет слышимости
  • расположение розеток
  • соблюдение принципа практичности открывания дверей

При решении изменить планировку нужно узнать, позволяют ли конструктивные особенности дома сделать это. Нужно сделать план перепланировки и подать его в организацию, которая осуществляет контроль над эксплуатацией жилого фонда в вашем регионе (БТИ, ПИБ, пожарную инспекцию). Комиссия одобрит или не одобрит план. И только после этого можно приступать к следующему шагу – монтажу или демонтажу стен и разводке коммуникаций.

Чтобы не получить отказ, нужно знать некоторые запреты на перепланировку:

  • нельзя демонтировать несущие опоры
  • замуровывать общую вентиляцию, газовые стыки и стояки
  • оборудовать санузел над жилой площадью соседа
  • переносить или расширять “мокрые зоны” за счет жилых зон
  • увеличивать санузел и кухню за счет друг друга
  • выносить отопление и газ на лоджию
  • и еще ряд правил в зависимости от типа вашего дома

Планировочное решение создается на базе правил и норм и опирается на расположение несущих стен.

План демонтажа и план монтажа

После утверждения финальной планировки, нужно сделать план демонтажа старых и монтажа новых конструкций.

  • На плане красным цветом отмечаются демонтируемые элементы конструкций.
  • Зеленым или синим, чертят новые возводимые перегородки.
  • При необходимости указывается перенос оконных и дверных проемов и батарей.
  • Выполняется привязка размеров новых перегородок к стенам в помещении.
  • Прописывается размеры и материал новых стен и перегородок.

Нужно помнить, что нельзя трогать системы, от которых зависит жизнеобеспечение дома и прочность конструкций в квартире.
План монтажа помогает рассчитать количество материала для ремонта.

План водоснабжения

План для сантехников.

Подводка труб горячей и холодной воды к ванным, санузлам, кухне, стиральной, посудомоечной машине. Указываются размеры техники и ее привязка к размерам помещений. Отмечается расположение смесителей, душевых, полотенцесушителей и прочего.

План отопительных приборов

На этом плане обозначаются привязки отопительных приборов, радиаторов, внутрипольных конвекторов.

Учитывается мощность приборов с привязкой к площади помещения, тепловым потерям здания.

На плане отмечаются вентиляционные шахты, заложенные при строительстве и новое оборудование для кондиционирования помещения.
Системы кондиционирования могут быть внедрены в уже существующею шахту или для них выбирают новые места.

На плане указываются размещение внутренних блоков кондиционеров или фанкойлов.

Фанкойл обеспечивает приток воздуха, его нагрев и очистку.

Главное расположить вентиляционное оборудование подальше от обеденных и кухонных зон. При этом они должны быть в свободном доступе для эффективного обслуживания. Самые удачные места – гардероб, коридор, подсобка, лоджия.

Оборудование нужно изолировать в шумопоглощающий корпус.

План освещения

План для электриков.

На нем указываются точки осветительных приборов. Должны быть отмечены все приборы: люстры, бра, светодиодная подсветка и другие необходимые источники света.

Отмечается тип осветительных приборов и их привязка друг к другу, к стенам и потолкам.

План освещения с привязками к выключателям

Этот план строится на базе плана освещения.

Отмечается каждый выключатель для каждого осветительного прибора, диммеры и датчики движения.

Указывается их высота от пола и потолка, привязка относительно стен.

Розовым отмечаются точечные выключатели, которые соответствуют каждому отдельно взятому прибору.
Синим, отмечаются проходные, перекрестные и генеральные выключатели.

Проходные выключатели могут управлять одним источником света из разных частей помещения.

Перекрестный выключатель нужен для объединения проходных выключателей, если нужно управлять освещением с 3 и более точек.

Генеральный выключатель вкл/выключает группу осветительных приборов.

План розеток и выключателей

План для электриков и для согласования электрических выводов в инстанциях.

Указываются все розетки, вывод электричества и слаботочных сетей. Также отмечаются все выключатели, вывод интернета, ТВ, домофона и других точек.

Указывается тип и назначение каждого выхода, его высота и привязка к стенам.

Нужно учитывать мощность электросети.

План полов

На плане указываются тип, вид, площадь и рисунок укладки напольных покрытий.

Отмечаются ступеньки и подиумы и порожки. Чертятся линии перехода от одного покрытия к другому; длина, ширина и место под плинтуса.

На плане указывается расположение, площадь и тип теплых полов. Их привязка к стенам и схема расположения терморегуляторов.

В квартирах разрешено использовать электрические теплые полы. И их план должен перекликаться с планом для электрических приборов.

В частных домах можно использовать на выбор: водяные или электрические теплые полы.

План потолков

На плане обозначается тип, уровни, форма потолков, углы и разрезы с детализацией сложных элементов.

Прописываются применяемые материалы: гипсокартон, под побелку, под покраску, натяжные полотна, под обои, под зеркала, под модули.

Отмечаются точки под осветительные приборы.

На плане обозначаются точки всех дверных проемов и их размеры.

На схеме указываются направления открывания дверей, их тип, устройство и размеры.

План для строителей. По нему они будут выполнять отделку стен.

По плану ориентируются на необходимое количество строительных материалов.

Отмечается расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.

Отмечается расположение мебели, ее размеров и расположения относительно стен.

Отмечаются стены ванной и санузлов. Раскладка и необходимый объем плитки в ванной. Размещение смесителей и другого сантехнического оборудования.

На плане есть примечания по объему отделочных работ.

Полный список всех используемых для ремонта материалов.

Вид, размер, количество и наименование для каждого помещения.
Туда же вносится вся мебель и предметы интерьера с указанием всех характеристик.

3D изображение результата ремонта до его начала.

Выполняется для всех помещений в нескольких ракурсах и дает понять каков будет итоговый вид квартиры.

На 3D визуализации вы увидите: цвет помещения, освещение в нем, расстановку мебели, материалы отделки стен пола и потолка и их укладку.

Дизайн-Проект бесплатно

Заполните форму, наш сотрудник свяжется с вами и расскажет о предложении.

Заполняя форму на нашем сайте — Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности